Kočevje tudi z novim odlokom ostaja v družbi občin z nižjim NUSZ

Na predlog Občine Kočevje je Občinski svet na zadnji seji potrdil nov Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) v Občini Kočevje. NUSZ je sicer najpomembnejši samostojni finančni vir občin, ki je popolnoma ločen od državnega financiranja. Gre sicer za že dolga leta začasen instrument, ki bo prenehal z dnem, ko bo v veljavo stopil davek na nepremičnine, česar pa v bližnji prihodnosti še ni pričakovati. Kljub temu, da je bil zadnji odlok sprejet leta 2016, je bilo kar nekaj točk treba prilagoditi trenutni zakonodaji. Hkrati občina želi zelo jasno nasloviti problem nezazidanih stavbnih zemljišč, ki se ne uporabljajo skladno z namenom, ki je zanje predviden z veljavnim prostorskim aktom. Z ureditvijo evidenc bo možno skozi NUSZ spodbuditi lastnike, da zemljišča spravijo v funkcijo, ki jim je dejansko namenjena. Poenostavilo se bo tudi točkovanje, tako za stanovanjski kot poslovni namen. Tako se bo znižalo točkovanje za upravne in pisarniške stavbe ter za kmetijske stavbe v poslovni funkciji. 

Predlagatelj se je po temeljiti primerjalni analizi, ki kaže, da je občinska odmera nadomestila med najnižjimi v državi, odločil tudi za povišanje vrednosti točke na podlagi katere se izračunava vrednost nadomestila. Cenovne uskladitve namreč ni bilo že več kot desetletje, medtem ko stroški zakonskih obveznosti, ki jih mora občina poravnavati, vztrajno rastejo. Po izračunih občinske uprave v praksi to pomeni, da se bodo zneski na položnicah občanov povišali za okvirno 2 € na leto za manjša stanovanja, do približno 20 € za večje stanovanjske hiše. Nekaj več bodo v proračun vplačala tudi podjetja. Del povišanja bo nevtraliziran z zgoraj omenjenimi ukrepi, uvaja pa se tudi možnost oprostitve NUSZ za socialno najbolj šibke.

Čeprav gre za nepriljubljen ukrep, bo občina Kočevje še vedno ostala v družbi občin z nižjim NUSZ, kar je razvidno iz primerjalne analize, hkrati pa bo lahko zbrala nekaj zelo dobrodošlih sredstev, ki jih bi po odloku namenila za vzdrževanje in obnovo cestne infrastrukture. V pogovorih znotraj Krajevnih skupnosti so namreč zaznane velike potrebe po izboljšavi prometne infrastrukture po celotni občini, medtem ko denarja v proračunu za ta namen preprosto ni dovolj. Občina vzdržuje kar 180 kilometrov občinskih cest. Država sicer Kočevju kot površinsko največji občini namenja nekaj sredstev iz naslova nadomestila za uporabo občinskih cest, vendar še zdaleč ne toliko, da bi lahko uspešno vzdrževali vse prometnice, še posebno če upoštevamo še stroške zimske službe. Trenutno se občina nahaja v močnem investicijskem ciklu, ki blagodejno vpliva na konkurenčnost in gospodarsko aktivnost, podjetja investirajo in se širijo. Vse to pa na dolgi rok ne bo imelo želenega učinka, če temu ne bo sledila tudi sodobnejša cestna infrastruktura. Iz teh razlogov se je predlagatelj odločil, da bo dodatno pridobljena sredstva v proračunu razporedil v najnujnejše obnove cest na področjih, ki so do danes morda ostala nekoliko spregledana. 



Primerjava zneskov po občinah za stanovanjske objekte.


Primerjava zneskov po občinah za industrijske stavbe.